一、项目概况

项目占地约11亩，已有建筑占地约3亩，容积率≤3.0，建筑密度≤45%,建筑限高48m，绿地率≥25%。主营业态“KTV+酒店+停车场”，年租金收入超400万元。投资收益率高，未开发地块约8亩。

①土地登记信息（实际数据以新证为准）

（1）原土地证登记面积：7331.84㎡(约11亩）；

（2）地理位置：昆明市盘龙区白龙路427号；

（3）土地用途：商业用地；

（4）土地证发证日期：2009年；

（5）土地权属性质：出让；

（6）不动产证书：已登记办理；

（7）地号：530101107-109-001-20036；

（8）机动车位配建：0.8个车位/100㎡地上建筑面积。

②建筑登记信息（实际数据以新证为准）

（1）原房产证登记面积：建筑面积10095.08㎡（1-6层9744.2㎡、7层350.88㎡）；

（2）规划用途：非住宅。

③主营业态信息

目前的主营业态为“KTV+酒店+停车场”，经营情况良好，年租金收入约400万元。

酒店：建筑物右边出租用于“如家睿柏云酒店”经营

KTV：建筑物中心部位目前主要出租用于“唱客KTV”经营

停车场：地块剩余土地用于“停车场”经营

二、项目优势

①【地理位置优越】

项目位于盘龙区白龙路427号，所在的世博板块是昆明市和盘龙区核心区域，地处昆明二三环之间，距离市中心仅8公里左右。项目界址：东至昆明百大房地产开发有限公司（民居），南至云南中立房地产开发有限公司（民居），西至白龙路，北至博海路。交通便利，多条交通要道环绕，城市轨道5号线为该区域注入了新的活力。

如家睿柏·云酒店(昆明世博园白龙寺地铁站店)

云南省昆明市盘龙区白龙路427号(近西南林业大学,世博园)

②【周边配套齐全】

作为昆明新增人口导入区，具有完善的公共服务设施，周边生活配套及基础设施一应俱全。目前经营的KTV在周边口碑较好，酒店档次较高。生活环境优美，周边拥有云南野生动物园、金殿风景名胜区、昆明世博园等2.8万余亩森林公园，20公里绿道覆盖，森林覆盖率超过80%。

③【区位优势显著】

未来，世博片区将全力打造涅槃重生的金博绿色生态经济片区，加速从公共园林向文旅+居住的方向发展，成为集历史文化、旅游休闲、智慧养生、商业娱乐为一体的展示窗口、昆明三大名片承载地和精品旅游线路目的地，区域发展潜力强劲。

④【开发价值可期】

盘龙区是昆明商业核心区和商贸强区，“大商业、大市场、大流通”商业优势明显，楼宇经济、高端商贸、金融保险等现代服务业基础深厚。项目所处区域商业发达，拥有多个高端住宅项目。周边近年无可开发的商业土地供给，项目属于北市区稀缺商业用地，现有房产租金收益高，后期开发运营价值潜力大。

三、项目实景

五、转让方式

拟整体转让土地及房屋产权

价格面议

六、联系方式

项目地址：昆明市盘龙区白龙路427号

项目咨询：孙先生 0951-8360861、15226287987